北京房贷利率不再区分首套和二套 新政促进市场平稳发展[推荐]

北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。通知主要内容如下：

非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房需在购房之日前连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上；购买五环外商品住房则需连续缴纳满1年及以上。

对于二孩及以上的多子女居民家庭，无论是否为本市户籍，在现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。

各银行业金融机构将根据北京地区市场利率定价自律机制要求、本机构经营状况以及客户风险状况等因素，不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

借款申请人使用公积金贷款购买二套住房时，最低首付款比例不低于25%。

为进一步优化营商环境，通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。

该通知自2025年12月24日起施行，原有政策与新通知不一致的，以新通知为准。